重庆购房***政策

1. 重庆房价上涨！买房困难，重庆贷款买房，房贷20年和30年怎么选？
2. 人在重庆买房需要什么条件,外地人在重庆买房限购吗？

重庆房价上涨！买房困难，重庆贷款买房，房贷20年和30年怎么选？

19年左右关注到重庆的房产，其实重庆的房价整体对齐重庆的城市等级来说还是极具性价比，从19年的下跌，到20年的震荡，21年的上涨，背后是人口、房价、调控的博弈，整体受制于重庆庞大的房屋开发面积，房价的猛涨很难，但对比城市经济的不断提升和川渝中心城市的虹吸对于人口的影响，看好重庆房价温和的增长，慢慢对齐东南沿海地区的2线城市的房价水平。

人在重庆买房需要什么条件,外地人在重庆买房限购吗？

情况1、一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。

满足以上条件对学历没有要求。

情况2、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口：

1。 具备大专以上文化程度

2。 人均居住面积30平米以上。

要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：

(1)、购房者本人的书面申请;

(2)购房者本人《学历证书》;

(3)购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

(4)购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系...全部

外地人在重庆买房是不限购的，你什么时候买，不管你买几套都是可以的。尽管如此，外地人买和重庆人买还是有些细节上的不一样。

外地人在重庆买房有个“三无”人员的限制，不知道你是不是属于被限制的“三无”人员。

所谓的“三无”人员指不是重庆户口，***不是重庆的；在重庆没有自己的公司；如果仅仅是在重庆工作但要缴纳社保半年以上。有这其中的某一项，你就不属于“三无”人员，你购买住宅就和重庆人购房是一样的。

虽然说重庆到目前为止，还不限制任何人在重庆购买住宅，“三无”人员在重庆也是可以购房的，但有二点要求：

一、***的问题。“三无”人员在重庆无法获得银行的购房***支持，任何银行都会拒绝“三无”人员在重庆以购房为目的的***申请。这里要提醒各位“三无”人员在重庆购房的人，很多购买二手房的经纪人，说“三无”人员可以申请***，但这是不符合规定的，存在较大的风险。

因此，各位“三无”人员在重庆如果有经纪人说你购买住宅可以申请***，那你就得事先评估一下风险如何。你签了合同，交了首付了，到时候***如果办不下来，那你购房的风险就大了。

二、缴纳房产税。由于重庆不欢迎外地的“三无”人员在重庆购买住宅，出台的购房政策是从2017年1月14日起购买的住宅，不管面积大小，总价多少，你购买的第几套房，购买后都必须缴纳房产税，并且每年在10月1日至10月30日缴纳。这里要注意，是每年缴纳，直到你把这套房卖给他人。

三、提前做好准备。如果你是在重庆生活，工作，又必须买房却又属于“三无”人员，无法全款买房，那这个问题又该怎么办呢？

我们通常的做法是你要提前半年做准备，比如你在重庆工作，那你就要要叫你所在的公司给你缴纳社保，社保只要交满半年到一年（各个区有些不一样），你就可以申请***购房，或者你把户口迁到重庆来，获得重庆的户籍，也可以申请按揭***。

外地“三无”人员在重庆购买住宅还是比较容易的，但你有些细节要做好，不管你是买二手房还是买新房，政策法规事先要搞清楚，避免在买房中途出现问题，毕竟买房是大金额的交易。

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人***买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房***。手续不全算第二套，银行对于异地***购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗