购房政策严

1. 如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？

如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？

其实市场大环境限购限贷在这种大的背景下，也反应出了楼市的火爆，所以***才要去限制它，那限购区的这些人手里的资金要流向哪里呢？那肯定是流向紧挨限购区又比较有升值潜力的，所以临莞板块以及惠州的不限购板块可以去寻找，但是同时具备是一线城市广州又属于临莞板块的价格洼地目前只有一处，也就是增城石滩板块，距离限购区石碣仅八公里三分之一东莞价，同时汇具***规划的千亿客流的交通枢纽增城南站，所以位于交通枢纽旁的由财富世界500强，中国地产三强这种头部房企打造的项目未来可期。

个人认为比较值得投资当然首选是一线城市广州，那广州不限购的区域只有增城了，之前网上发布过房地产大伽曾经说过，广州未来十年看增城，增城看石滩，位于石滩上，近日，增城区石滩镇2020年经济运行“成绩单”正式出炉。2020年，哪怕在疫情冲击下，石滩镇经济社会发展不但没有受到影响，还实现了较快增长。规模以上工业总产值71.36亿元，同比增长9.07%；亿元工业企业总产值53.34亿元，同比增长18.03%；固定资产投资总额92亿元，同比增长35.72%。地处粤港澳大湾区城市群核心区，坐拥广州八大交通枢纽之一的增城站，产业巨头纷纷涌入，创新高地环绕，在过去数月，石滩镇的楼市成交量都位居广州前列。这也体现了石滩独特的魅力和实力。如何在“双循环”发展格局下实现高质量发展？如何在打造宜业宜居宜养宜游优质生活圈、建设现代化中等规模生态城区中走出一条特色之路？石滩这座特大镇给出了自己的解题思路。

听说最近增城石滩碧桂园星禧新推出了全新的产品，户型75-102方的刚需上车盘，听说户型非常方正，值得去看看。

在限购政策下，还在将视线聚焦于东莞惠州吗？何不放眼周边地区，多方考虑多样选择！如今东莞、惠州等地***纷纷实行限购政策，这对购房者而言，无论是自住还是投资购房都受到了一定限制，但是就在与东莞一桥之隔的广州市增城区的石滩板块，不仅是广州市内少有的不限购区域，且是地处珠三角黄金地段广州一线城市及穗莞交汇处的交通枢纽中心，石滩此时还处于增城区房价低洼期，未来升值空间不可***。

被定位于下一个广州南站的增城南站将建造于石滩地区，建成后将是一个七轨交汇、贯穿连接穗莞深等珠三角区域大城市的核心枢纽，当地***为推动石滩TOD板块的发展，不断引进了各种医疗、教育、产业等配套设施，致力于打造一个全方位发展的宜居新城。

目前已有不少开发商盯上了石滩这块宝地，对于我们购房者来说，大品牌好物业才是未来居家生活的保障，我个人推荐距离增城南站不到一公里的碧桂园星禧社区，该板块中碧桂园是目前最大的地产品牌商，碧桂园物业也是全国知名的优质物业管理公司，加上一字头的房价，首付三四十万即可，是购房者的绝佳选择！

石滩无论发展前景、***投入、地理位置都是最佳选择，增城属于广州东进发展政策，地理位置在疫情期间涨幅超40%的东莞旁及广州最火热板块黄埔旁，其中东莞限购政策升级，黄埔取消人才购房，增城承接两大区域外溢人口，而石滩拥有***投入超100亿的交通枢纽—增城南站；

在广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局，这意味着，增城TOD与新塘TOD一同作为广州东进的双引擎，将驱动广州东部的经济发展，而目前新塘TOD卖3万以上，增城TOD仅仅1万多的单价，通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达，同时增城区也是属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，目前该板块距离增城TOD南站最近的楼盘叫碧桂园星禧，也是周边最大的品牌，户型75、85、102三到四房，非常实用，产品精致高端，值得一看。