装修设计资质等级

1. 房地产四级资质的有效期是几年？

房地产四级资质的有效期是几年？

感谢邀请，作为一名房地产从业者，我来回答一下，希望***纳

首先，房地产开发企业需要房地产开发资质，根据开发从业时间的长短和近三年的开发竣工面积，分为暂定、四级、***、二级、一级。其中大部分民企开发商都是暂定或是四级，因为他们做完一个项目分完利润就会把公司注销，开发资质也就没有了。

其次，暂定、四级，都必须有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

第三，其实暂定和四级基本是***事，要求都是一样的。

第四，暂定与四级的有效期都是一年，但是一年届满后可以申请延期，每次一年，可以延期两次，两次过后，就要重新向管理部门申报。我们南方是房管局管这个，北方应该是住建局吧，我也没有去过北方。

1. 房地产开发企业资质一级、二级、***、四级有效期均为三年，有效期满前三个月到房地产主管部门申请资质等级重新核定，主管部门根据企业近三年的实际开发建设的房屋建筑面积重新核定等级；
2. 房地产开发暂定资质有效期为一年，有效期满前一个月向主管部门申请资质重新核定等级或延长暂定资质有效期。
3. 房地产开发资质有效期限在资质证书正本和副本上有非常明确的标注（如图），而且是以证书上的有效期为准！

房地产四级资质有效期，如图：

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级四个资质等级。资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，***不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。