员工购房优惠政策

1. 银行内部员工贷款买房有优惠吗？
2. 房产中介公司的员工买房有优惠吗？
3. 售楼员自己亲戚买房有什么优惠吗？

银行内部员工贷款买房有优惠吗？

都说别人家的银行有，但是到底有没有呢？

很多商业银行针对内部员工***都有低息优惠的政策，但是我国《商业银行法》第四十条明确规定：“商业银行不得向关系人发放信用***，向关系人发放担保***的条件不得优于其他借款人同类***的条件。”其中关系人即包括商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属。

银行向内部员工提供低息优惠的***其实是与法律制度有所冲突。无论银行向内部员工发放的低息***归属于信用***中的消费***，还是担保***项目下的房贷车贷，都违反了《商业银行法》的相关规定，也违背了金融市场经济原则。

房产中介公司的员工买房有优惠吗？

你好，专业地产人为你解答。

原则上不能，你把这句话理解为抽烟有害健康。

作为业内老人，洛河告诉大家，中介作为房产销售链的最低端，买房最多只能做到止损，优惠的话是没有的。

我们知道房屋底价就明白了，底价是不变的，也就是说某些喜欢砍价的精明人，在售楼处和销售唇枪舌战几个小时最后拿到了这样那样的优惠。我就笑了，底价始终不变，给你的价格就是给你还价的。

当然作为业内，中介并非没有优势。因为熟悉流程，了解房源。中介买房最多两次就完事了

第一次，交定金

第二次，***。

都不用开发商通知的，自己麻溜的办***去了，因为他知道楼盘和开发商的所有信息，要么不出手，出手就是快。

当然有过地产经历的朋友都是这么做的。

讲实话通过一些运作，确实可以得到钱，而且数量不菲。中介获得的买房优惠和大家一样，该交多少钱交多少钱。

售楼员自己亲戚买房有什么优惠吗？

售楼员首先是员工，其次才是售楼员，对于企业来说，员工是千千万万，对于购房者来说，售楼员显得特殊纯属因为房地产行业的特殊性。

首先，对于房企来说，利润是不丢弃的，这是资本决定的结果，企业不是慈善家，所以无论是谁买房，除非有着特殊情况（大家明白就不解释），一般都要有利润才行。

其次，售楼员只是普通员工，很多房企售楼员只是当地招聘，周期就是房子当地开发结束。而且售楼员很多，如果都有优惠，企业利润就损失太多，再者也会出现售楼员内部操作高价卖房，毕竟当年房价上涨，买到就是赚到，何况优惠。

再者，部分房企对于售楼员有一定的优惠，也是直系亲属，而且有着数量限制，并非如很多人想象中卖房子的就可以打折，毕竟房产不是普通商品，开发商也要投入大量资金，大量时间，风险仍然是存在，所以利润也不可能大量转让。

最后，所有售楼员都有一个共同点，提成，一般越是高档楼盘提成越高，如果售楼员是你亲戚，关系够棒棒的，这部分利润可以给你，那也算是优惠。

综上，售楼员的亲戚可以有得优惠就是部分开发商给予的折扣但是要直系亲属，其次就是楼盘的促销可以给予内部消息，拿到相对合理的价位（相差应该不大），再者就是售楼员不赚钱提成返给你，这要关系够贴，毕竟售楼员也要赚钱养家。

个人看法，敬请交流指导！

房地产从业多年，不管什么开发商，都有内部价格，都可以拿到一手好房源，不要瞧不起售楼员，他们有权限可以给你优惠每平方百儿八十没问题，会谈的她能给你再申请更高的优惠。