购房合同新政策,购房合同新政策出台

1. 签订了购房合同后付了首付，想换个大平米的可以吗？

签订了购房合同后付了首付，想换个大平米的可以吗？

一般的开发商在交定金签购房合同时都会告知不退不换不更名，如果说一定要换的话需要先跟置业顾问沟通，有些楼盘大面积不好卖，那么小换大申请一下是可以的，每个楼盘情况不一样，建议你持续的给置业顾问打一下攻坚战，不过希望不大。再着你认识开发商领导，或者能说上话的人，或许能帮助你

从理论操作上是可以办的。前提是没有办理贷款。从实际角度来讲，开发商没有义务也未必愿意配合你去办理。

理论上操作流程是这样：买卖双方一起，持相关证件及购房合同，去当地的房产交易市场撤销合同备案即可，再签定大面积房子合同即可。坐标大连，你的城市去当地交易市场再落实下。

而实际角度讲，开发商不会办理的原因有：

1，合同双方签属完合同，即生效，开发商没有义务配合你。双方签合同本就是自愿，虽不讲情面，但合法。就是按合同办。

2，撤消合同重签，影响开发商多项项考核指标：如签约率，退房率，回款率等，越是大开发商，越注重这些。如果办了，相关人员对你是帮忙了，可对公司交待不过去了，人家工资可不是你给发的。

你若就是想办，我建议是拖关系搭人情。否则概率不大。

在这里也给购房者们提个醒，买房时一定要认真考虑，只要没在定单上落笔签字，选哪个都可以，置业顾问的态度也会很好。选完了，对不起，不是开发商的责任，别怪人家翻脸。