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1. 上海老洋房为什么贵？

上海老洋房为什么贵？

1.上海属于国际大都市，经济各方面都高度发达，就算是一个高层价格也不便宜。

2.而且相比之下老洋房就属于稀缺产物，物以稀为贵不是吗。所以只会更贵。

3.老洋房都是当时上海早些年的权贵人士居住的地方，其地理位置不会差。也就是地段好。

4.老洋房拥有人文历史的加成，可以作为收藏品来看待，也就是俗话说的古董。

5.在如今的快节奏生活中，上层人士都追求返璞归真。老洋房的周边生活气息更浓重，在上海这样一个国际大都市，不说大隐，做到“中隐”还是没问题的。

首先是稀缺性，上海老洋房就好比北京三环内的四合院，总量就那么点，还动不动就被拆迁，拆一套少一套。

其次，老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市，可以把当时代表中国***的松江府和上海县忽略掉了，上海的发展的核心始终是洋租界，也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带，尤其以外滩为核心的英租界，以淮海路为核心的法租界为最，而像闸北虹口杨浦，就逊色很多了。而上海公认的的老洋房，也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好，但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持，那价值更是水涨船高。

再次，老洋房本身的使用价值也很高，能被流传于世的老洋房（花园别墅），其使用价值乃至奢侈程度，过了百年之后仍然让人瞠目结舌，比如***别墅、上海展览中心（哈同花园）、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色，本身就是文物了。

几个因素叠加，肯定是越来越贵……

谢邀！

第一 地段好

老洋房都位于内环，比如徐汇区，靠近外滩，周边配套设施齐全—医疗、教育***属于上海最优质的，交通便利，公共交通便捷。

第二 环境好

洋房基本都是底层，容积率高，绿化面积高，居住环境舒适。

第三 历史悠久人文气息浓厚

老洋房建筑历史悠久，周边很多都是名人故居，历史文化打带来的增值效应深厚，对于居住者本身就是身价提升，更是阶级和阶层划分重要标志。钱多没有文化只能算是土豪，钱多有历史文化气息那是贵族。

答：上海老洋房有历史的沦伤，变迀，沉淀。更有文化的底蕴。且逐步葁缩，减少。当下的建茿一般沒有可比性。市中心的老洋房大多都有近百年，更有超百年的历史，至今仍受人们青睐，（极少数人有此购买能力）。更有名的老洋房，钱再多也不出售。这就是上海老洋房的傲慢。我相信此类洋房百年后依旧会屹立在繁华的上海。

你好，很荣幸回答这个问题。

首先我不是上海人，我知道上海的房价本身就贵。

那为什么老洋房是贵中之贵呢？

我认为老洋房是一种有年代历史沉淀，每一个老洋房都有一个属于他的历史故事，也是 旧社会上海辉煌时期的见证。他的历史价值，已经超过了他的实际价值。就如同四合院儿之于北京。

就像《安家》中说的，本身可以出售的，产权明晰的老洋房少之又少。所以更加凸显了老洋房的稀缺性。

在寸土寸金的上海市中心，这样的老洋房一定是价值连城的。

希望我的回答能够帮到你。