重庆限购房政策,重庆限购房政策2023最新消息

1. 为什么重庆房价这么便宜，外地人可以去买吗，有什么限制？
2. 重庆的很多楼盘为什么是50年产权。而且大多数高于35楼？
3. 重庆买房不迁户口可以初中吗？

为什么重庆房价这么便宜，外地人可以去买吗，有什么限制？

很久没有看房地产的信息了。

第一：重庆的房价一点也不便宜。

只是相对其他地方，看上去很便宜。重庆的人均收入没那么高的。绝大多数人工资不超过7000。而房价在13000—19000这个区间，其他高的就没有上限了，不讨论。以目前来看，大概是不吃不喝13年左右能够买一套房。

第二：外地人还是可以买的，但要突破三无限制。

三无大概是指：无工作，无户籍，无投资。记不清楚了，也就是你只要有钱，还是可以买得到。

第三：如果是想来重庆安家，还是欢迎，如果是想来投资炒房，建议不要来。这边大家已经很困难了，别再折腾房地产了。

一、外地户口在重庆买房的条件：

1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

2017年1月13日，市***出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

1.***原件；

2.收入证明（公司盖章）原件；

3.户口本原件；

4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

重庆的房价是不是很便宜，这个要见仁见智了，有的人还是觉得，重庆的房价还是蛮贵的。关键的问题是：便宜或者昂贵，是以谁做标准或者参考？

我的观点是：判断一个房的价格贵或者便宜，你得有自己的一套评估体系。你觉得贵，那就是贵，你觉得便宜，就是便宜。判断标准，掌握在你自己手中。

如果你经常和买房的人打交道，你就明白一个问题。买房的人，不管他看哪一套房，都觉得贵。我从来没有看到一个买房人说他买的房很便宜的。

在重庆，相对于北京，上海，深圳等地的房价，当然是便宜。但对于其他二三四线城市的房价，还是昂贵的。

很多人觉得，重庆是一个直辖市，房价不应该这个价格，房价应该大幅度的提升，才符合其直辖市的地位。

这个观点我就不赞同了。为什么直辖市的房价就要向上提升呢？为什么重庆的房价就要向其他北上广的房价做对比呢？

重庆38个区县，相当于一个省的范围，和北京上海这些直辖市是完全不一样的。

这个不能简单的对比房价，这要和其历史，经济，政治，社会等各方面来综合考虑。

我个人觉得，重庆的房价的确是贵，自从2016年下半年开始疯长，到现在两年过去了，重庆的房价基本上翻了一翻。重庆北区二手房以前0.7万到0.8万的单价，现在的单价在1.6万到2.0万，买一套两居70平米的住房，大概要130万元。在南区，以前卖0.6万元单价的房，现在也在1.2万元的单价，上涨的幅度的确不小。

今天的这个房价贵是以前两年的价格做参考和标准。但那是历史了，不会重来。

重庆的很多楼盘为什么是50年产权。而且大多数高于35楼？

重庆大部分开发商***用了综合用地（综合用地的土地使用权限为50年），所以产权大都只有50年。

大家都知道，国内的土地全部属于国家，是有使用期限的，住宅房屋的土地使用期限为70年；工业、教育、科技和卫生等用地的土地使用期限为50年；商业和***用地的土地使用期限为40年，综合用地的土地使用权限为50年。

重庆的房产网上随便查了一下，便可发现重庆的房产大部分的产权期限都只有50年，70年产权真的很少，但是，重庆90年代的第一批商品房的住宅产权为70年，所以90年代以后修建的商品房基本上都是开发商***用了综合用地，所以产权大都只有50年。

重庆大多数的房地产大都是商业区和住宅区混合在一起的，商业和住宅如果产权期限不一样的话，到时候处置起来也比较麻烦。减少20年的土地使用期限也可以少缴纳土地出让金，这样子可以间接降低房价，有效的降低了买房者的成本。

重庆***明确规定，销售商品房时一定要告诉消费者土地使用剩余年限，开发商在签订合同的时候一定要明确土地的使用期限，并尽量弥补消费者的损失，维护买房者的合法权益。

现在全国不是只有重庆的商品房产权是50年了，青岛很多城市也有商品房产权低于70年的，甚至于还有20年的。

重庆买房不迁户口可以初中吗？

不可以。

1.

根据我国《义务教育法》第12条的规定,适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区,就近入学为原则。

2.

当事人购房后,孩子要在对应的学区入学的,应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上,才能保障就近入学,否则就存在调剂入学的可能(根据学校生源而定)。《中华人民共和国义务教育法》的规定