上海购房政策2015

1. 上海上班，嘉兴买房可以么？
2. 刚需现在准备在上海买房，时机合适吗？首付250万，想买个350-400万的房子？
3. 有5万块钱，可以在上海买房投资吗？

上海上班，嘉兴买房可以么？

作为一个嘉兴通，从两个方面来谈这件事吧。对于工作在上海虹桥附近的人来说，在嘉兴买房确实是个不错的选择。毕竟上海到嘉兴高铁也就二三十分钟，可能在上海买个房子回家路上堵车还没这么快呢。嘉兴高铁站附近也有挺多小区，环境也不错，还有植物园，重点是房价低！

在上海买房有一个定理——刚需永远只买1.3-1.8万单价，100-150万总价的房子。不是不想买别的，这个预算是刚性的，你内环中环再好，大虹桥再高大上，内长宁老黄浦性价比再高，我没有钱。

上海市中心已经涨到了非白手能购买的恐怖价格，每个月一万五的工资很高了，但相对于上海的房价，连望梅止渴都谈不上，小白领们就只能一圈一圈的被挤着往外搬，从南翔到泗泾，从南桥到昆山，然后嘉兴。

嘉兴房价一万多，最好的小区两万元，生活安逸舒适，距离嘉兴高铁南站五分钟车程内小区价格八千多，相当于在上海买个卫生间的钱，在嘉兴就能买个九十方，怎能不心动。

但是从另一个方面来说，据说上海人的公积金也可以在嘉兴买房用了，越来越多的上海人来嘉兴买房，嘉兴的房价也涨了不少。对于一些嘉兴本土想要买房的老百姓来说，当然是不利的。

哦对了，嘉兴跟上海的公交卡是通用的下了高铁坐公交车也挺方便吧。

工作日穿梭在玲琅满目的都市，奔波于车水马龙之间；节***日倾听小桥流水诉说时光的故事，寻觅白墙青瓦演绎出的浪漫，然后卸去一身的铅华。

在嘉兴买房，在上海工作，也可以过得很诗意。

现在嘉兴好像是上海的经济合作区了，说是要建从上海，嘉兴，杭州的城市轻轨，嘉兴到上海的高铁就40多分钟，如果轻轨也是这个速度，到上海火车站40多分钟，那边再坐个地铁半个小时左右可以到上班的地方，那可以考虑。

从目前到将来，嘉兴买房是理智的，上海市内6万多平米，嘉兴1万二千可买到，买50平米就可落户，如说昆山也要2万多了，省下钱可办很多事，如买辆车就是很好选择，我单位很多同事就这样做了，而且嘉兴与上海接轨，公交卡，医保卡都通用，坚持你选择嘉兴购买，上海工作。

建议买上海金山枫泾 目前房价等同于嘉兴 且未来有地铁规划 毕竟是上海境内 如果是急需 那就买上海地铁十一号线安亭站之后昆山境内的兆丰站和光明站地铁口

晓不得咋个说， 我只能说自己看看周边再过来比较比较 因为我本身就是卖嘉善南站的房子的 所以说我不能给你说这里有多好多好 也不能给你说其它地方不好 只能说自己看看比较比较

刚需现在准备在上海买房，时机合适吗？首付250万，想买个350-400万的房子？

我是一个果断的人，要买，就去行动，那些等等看的人的意见不要参考，当年上海房价从两三千一平方，涨到八九千一平方，那些小算计抠门的同事基本上都吃了大亏，考察好就行动，房子和你是讲究缘分的，你看中了，一般就能买到。2015年五月份我儿子的房子就是这样，一看没问题，一谈没问题，就买下，结果到年底涨了200万元。

无论在哪个城市和任何时间段，刚需都应该及早买房。特别是大城市，一些人都是吃了犹豫不决的亏，结果全款变首付，首付变月供。上海作为国际大都市，长期有人口和资金流入，市场基本盘过硬，土地寸金寸土的城市，只要地价不降，跌的可能性较小，小幅慢涨是未来趋势。条件具备的情况下，刚需务必早买。

我是刚刚买好的，也是刚需，想法如下，供您参考：

1. 买房是大事，虽说刚需，但高点和低点还是差很多的，动辄好几年的奋斗都落空了。我是17年就准备买，但当时上海外环的行情很差，成交很少，价格也是肉眼可见的跌（但中介和各种新闻都在说房价涨了，希望楼主自己多观察），所以一直没下手。到19年年中，同样的价格，同小区，房子至少大了15平，大户型降价更多，且几乎没有买家。

2. 中介的话，不要信。我当时用的是链家，为了促成成交，对卖家和买家说的完全不是一回事。

3. 你说时机，我觉得这个没人说的准，中国的专家你信不信？我是每天都研究网上的各种政策，中介平台的涨跌（不要看平台给你统计的数据，这些数据只为了促成成交，基本都有水分。我是自己记录平台数据，自己统计的）。当然也看有没有合适的房源和谈的顺利的房东。

4. 一定要多看房源，有耐心。仔细算算，动辄损失十几万，几十万的决定，要工作多久才能攒下来，你就有耐心了。每个周末看几套，不麻烦。

5. 你的首付比例还算高，基本公积金能覆盖大部分，我觉得风险不大。要是结婚急需，现在入手也可以了，毕竟比17年18年的情况好很多。不要去跟16年以前比，有些时机错过就是错过了，不能去心疼已经损失的钱。短时间内跌不回那个时候的价格了，所以我今年年底就入手了。当然我的预期不是明年会涨，只是觉得不会大跌。因为二三线城市比上海等一线城市滞后，明年我觉得二三线城市大跌的可能性比较大，上海毕竟还有人口政策加持。

有钱可以买了，买房子想买就买，买比不买好，上海房子谁也不知道，早买早好，现在限购还好一点，上海不限购放开，马上就涨，现在等等也可以，去看看行情，买房人大多数买涨不买跌。

有5万块钱，可以在上海买房投资吗？

上海目前的房价在5-6万/平左右，也就是说，你拿5万元直接在上海买房的话，很有可能连一平方都买不起吧，何谈投资！

所以，你得靠其他的方法进行集资！

历史上(自2010年起)，比特币的价格分别为：

2010年的时候比特的价格为0.06美元，随后上涨到了0.70美元　　4.9美元　　93美元　　243美元　　417美元　　1020美元　　7003美元！！！

也就是说，如果你在2010年以0.06美元的价格买入了比特币，那么到了如今抛售，可以达到将近11万倍的收益！5万元直接变为了55 0000 0000元，别说再上海买房子投资呢，全世界投资都不在只是不是梦想！

又或者，在抓住2014-2015年的牛市，买中了其中的大牛股，也可以完成这个投资上海房市的梦想！

在2014-2015年的牛市里，银之杰涨了70倍，东方财富涨了60倍，同花顺涨了40倍，也就是说5万元的资金，你可以获得最终200-350万的回报，完全可以在上海买一套小型的房产作为投资！

但是！！！

如果你什么都不去做，什么都不去实践，而只是拿着5万元去定存！那么别说现在你买不起上海的房子，就算10年，20年，甚至50年后，你都不可能到上海买房投资的！

5万元，可能都不如一个上海白领上班族的半年薪水，而上海的平均薪酬又达到了9655，位居全国第二。那么按照如今上海一手房的入门价格在400万左右来计算的话，可能需要不吃不喝34年才能买得起上海的第一套房子。

现在的人怎么那么有空啊？有这时间去看看书不好吗？哪怕就是去玩游戏也比这样来让人骂你好一点吧？我搞不懂现在头条怎么有那么多人喜欢用这种挨骂的方式来吸引眼球，这算是另辟蹊径吗？

在几十年前，有5万块，是可以在上海买到一间小屋的。然而，世易时移。现在的5万块在上海郊区也只能买到1个平方了。所以，很多老年人都在感慨，为什么当初手里有钱，没去买房，当初不敢去借钱买房。

1. 在上海买房的投资。

现在上海郊区的房价，***设以3万/平计算，一套60平米的房子也需要200万左右。但即使有这些钱，用于投资买郊区的房子，所获得的收益每月租金3000元，相对来说，收益率还是很低的。之前确实有不少人都去上海郊区买房，但那更多的不是从投资的角度考虑的（至少短期不是），大部分都是考虑养老的需求。所以，要进行投资，不仅仅是钱够不够的问题，还有本身房产价值以及升值空间的考虑。

2. 不买房投资别的。

上海是一个充满机会，但也竞争激烈的城市。如果这5万块想开个实体店，做点小生意，那么要考虑好，自己的竞争优势是什么。因为上海的租金成本相当高，生活成本也相对较高，那么需要有较好的盈利模式才能在较强的竞争中脱颖而出，取得收益来覆盖成本。

如果在没有***也没有人脉的情况下，就会更困难些。这些年很多做小生意的人，都不停地在变更自己的生意，从早饭摊到蔬果店，再到服装，都在做着不停的尝试，因为环境在高速变化，必须进行不断的自我迭代才能有盈利的空间。

如果这些条件都不具备，那么这5万块作为本钱，做一些比较靠谱的银行理财，可能更为妥当。好好奋斗，等有了资金的原始积累，再考虑更多的投资方式。

[_a***_]财会小童观点，欢迎评论补充。

5万块就想在上海买房，想多了。

上海的房子不是想买就能买

要知道，上海是和北京一样，房地产政策调控最为严峻的城市。不用说买来投资，就是刚需自住都需要各种条件。最简单的一条，就是得有上海户口，就单单这一条，就能将很多想买房的人拒之门外。没有户口需要连续5年缴纳社保证明。

有了资格买房了，能拿的起首付吗

在北上广这些城市，有资格买房了，就买得起了吗？那还真不是，有户口没房的北京人大有人在。看看上海买房贷款规定，商业***首付比例均在35%以上。公积金***需要20%-30%的首付。你准备好这些钱了吗？

上海各区房价

看看上海各区5月的房价，你没个一二百万的首付资金，根本没资格说在上海买房，这还说的不是什么重点片区。黄浦区、静安区等均价十万以上的房价你敢触目吗？唉，我这种单身穷***丝，是想都不敢想啊，还拿5万块投资，洗洗睡吧。

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