限购房政策影响

1. 佛山买房落户取消后，对房价有什么影响？
2. 被法院列入失信黑名单后，生活会受到什么样的影响？

佛山买房落户取消后，对房价有什么影响？

无论对楼市影响怎样 首先肯定这是一个好的政策更公平一些 但对那些已经交了购房款到2019年一月一日办不下来房产证的影响就会很大 这些人在买房时也是看到可以直接落户才交的购房款 我想购房者不仅是和开发商签订了合同也是和当时的购房政策形成了一种无形的契约关系 希望在执行新政策的同时多考虑一下这部分人的感受 好的政策在制定和执行时应该更细一些不要冷了人心

首先取消购房落户对于刚需客和小孩需要读书买房的人来说将是比较大的影响，打击这两类购房者的购买欲望，这两类刚需的购房群体需求很大，他们都是因为一线广州房价太高和小孩落不到户而外溢到周边城市购房的人群，这一政策的实施对房价的影响会比较大，毕竟需求减弱了，房子也卖的少了，房价自然会有所下调！

感谢邀请，我的看法是：短期利空楼市无疑，但长期利好楼市的。这个政策可以看做是限购的一次延伸罢了，人口过多需要***用积分排名入户进而限制。也是响应了国家“住房不炒”调控楼市的健康发展。

第一点先说政策早在今年5月，佛山市***就召开了全市新市民服务管理工作会议。据悉， 佛山将争取到2020年，实现新市民“同城融入”；今年将接收市民落户10万人，并修订完善新市民积分入学规定，促进公办教育公平公正。

　　上面几段也可以这样解读：

　　一是佛山希望来买房的都是”新佛山人“，而不是”两面人“。这样或许可以固化住人口红利。

　　二是佛山涌入太多人，城市发展的可承载力不足，需要喘口气了。

　　三是从可持续发展考虑，希望引入的人口都是其城市发展真正需要的人才。

在全国人口吸引力指数中排名第7的特大城市佛山，现在出这个政策正是为了留住更多的发展人才。楼市名句：长期看人口、中期看土地、短期看金融。佛山作为人口流入人口的流动才是真正的刚需，一切离开人口支撑的楼市都是架空的。

第二点说房价变化。该项政策设置了一个过渡期，即2019年1月1日前能拿到房产证都可以在此前申请入户。新房***用预售制很难在不到两个月内过户完成，但是二手房可以操作。意味着直到12月中旬二手房可能会微涨。过了这时间点很可能会跌，但是长期还是利好的。

第三点房租会涨，房价和房租是互相影响的。根据建办函{2017}4***号文，显示佛山是住建部同意开展住房租赁试点工作的十个城市之一！提出了中国住房租赁史上堪称空前的一条改革措施：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

第四点不同房子的价格变化：公寓价格会涨；其次佛山优质的学区房的紧张程度会有所缓解，但问题肯定不会彻底解决。因为在满足入学排名要求下还是按照就近或者规划区域就读。

被***列入失信黑名单后，生活会受到什么样的影响？

本人在失信人名单上，我来说说我的生活受到了什么影响。

首先阐明一点，我不是老赖。因为从2014年破产到现在，我没有转移过一分钱。甚至在我破产的前一天我还做着起死回生的春秋大梦。对自己说得客气一点，我是一个有诚信的失信人……，没办法。我就是想把我的企业救活，重铸辉煌。但是我的债权人还有银行再也没有给我机会。

我在2014年破产后，颓废了三年多，这三年多的时间里，银行倒是没有多么着急地逼我，因为在银行里是有抵押的。主要的就是亲朋好友，还有投资人的钱，我也很理解他们，借钱的时候都是为了在我这里挣点利息，分一杯羹，结果一起给我陪葬了。

我清楚地记得，最后的那些日子里，我在办公室里不再处理业务的事，而是天天同时面对着好几拨人商讨还债事宜。最后无奈之下，只能用货场里的货做抵押，当看着他们拉走我的货的时候，心如刀绞。自己苦苦布局一年多，想等待市场回暖后一举翻身的***彻底泡汤。

由于当时市场价格很低，而我的货又是这几年高价收购后，随着市场低迷走势补货拉低成本囤积的。所以即使全部处理完货也是资不抵债。但是当时的情况已经失控，债权人都迫不及待地止损。每天货场里的场面一片混乱，我也成了其他同行的笑话。

就这样，短短几周之后我不但没有还清债务，还背负上了3000多万的负债。

其实到了这个时候，很多债权人并不相信我没钱，认为我转移了资产，是老赖。从那儿以后，就开始电话催债，有的甚至雇佣第三方来我家里闹事。我就在这种环境下度过了两年，没有一天能够轻松度过，有时候一天能接几百个电话。（那个时候还，电话轰炸还没有现在这么普及）

在17年的时候，我自己在家人的鼓励下，开始重新面对这些债主。主动地找他们谈论关于欠债的问题，并且鼓励债主去******，因为只有***，他们借给我的债才会得到法律的认可与保护，而对于我而言，也只有***能够帮助我重新回归正常的生活环境，当然代价就是被列为失信人。

这是查询到的***判决，还有很多，就不一一上传了

在经过***调查取证我所有的资产流向和银行流水后，我终于取得了债权人的信任，虽然我被列为被执行人，但是我的债主却没有一个认为我是老赖。所以，***判定的结果只是走程序使然，而我也无奈享受了一系列等同于老赖的待遇。