员工购房政策方案

1. 本人想买房，可以到售楼部上几个月的班，再以员工内部价购买吗？你有什么建议？
2. 银行内部员工贷款买房有优惠吗？

本人想买房，可以到售楼部上几个月的班，再以员工内部价购买吗？你有什么建议？

针对本人想买房，可不可以到售楼处去上几个月班，然后以员工内部价购房行不行？有何建议？这个问题，我有发言权，我以专业的角度给你提供别的建议，但愿我的回答能为您及广大网友提供参考价值。我的观点如下：

第一，我从房地产业内人士的角度告诉你，这种方法是可行的。还有别的办法供你参考。

第二，首先可以肯定你为了达到一个目标、目的，能够动脑筋想出针对性的解决办法，为你点赞，尽管这种办法从长者的角度来看稍有点幼稚。

第三，你如果能应聘到售楼处去上班，可以拿到员工内部购房价，这是毫无疑问，但这个员工内部购房价的折扣有限，也不是很大的一个折扣。往往有许多购房者一直有个误区，觉得自己去售楼处买房，比自己去房产代理中介买该楼盘便宜，实际是从房产代理中介买便宜。从房产中介买房的价格，跟你打入售楼处以内部员工买房价格差不多。所以建议，你没必要以这种方式打入售楼部，你可以直接到房产代理中介公司去买房。

第四，一个楼盘从开盘推向市场开始，营销部它内部制度会规定好，折扣优惠审批权限，分几个层级给折扣，比如：案场经理或营销经理一个级别9.8折，营销总监一个级别9.7，主管副总一个级别9.5折，项目总经理一个级别9折，老板一个级别8.8折。所以你想折扣大的话，就看你自己有没有这方面的人脉，通过关系找到它相应折扣审批领导级别，就能达到相应的买房折扣优惠。层级越高，折扣越大，省钱越多。

可以的，如果您正好需要一份工作，那么去售楼部上班，熟悉了之后待遇还是很不错的。

虽然现在楼市不如之前几年红火了但是万一运气好，几个月就可以赚到一个首付。而且你还可以交到售楼部的好朋友，她们有的做了很长时间，所以关系好的话，可以给你提出一些有价值的建议。

而且你也可以更加方便的了解楼市动态，可以帮助你在买房时做出更加正确的决定。

还有一个我认为最好的，就是你可以抢上好的户型，毕竟很多人买房会住一辈子，房子选的好住着也舒心！

花几个月为自己物色一个好房子，又有收入还能拿到好户型还能打折，嗯，想想还不错！

但是要有心理准备卖房还是很辛苦的哦！加油！

理论可行，但是投入和收获不成正比！

首先你去楼盘售楼部，你就固定这个盘了，想优惠也只能优惠这个楼盘的房子，所以你要慎重考虑楼盘位置。

其次你在售楼部上班，开始是实习生有实习期到转正起码三个月左右，这个楼盘的好位置还会等你吗？

所以咱不是为了上班而上班，只是想尽可能找优惠少花钱买房子，那么你可以去一个知名度比较高的中介公司上班。

因为一般中介公司对城市的所有楼盘都有代理，对比与你去售楼部来说咱的选择面更宽了。

其次即使你是个实习中介丝毫不影响你为客户申请优惠，客户的优惠你都申请的到自己买房子还申请不到吗？

您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。

入职新房销售，入职的肯定是个新房经纪公司（专做新房的中介），不会是售楼部单独招人，所以不可能你想去哪个售楼部就能去，只能入职经纪公司以后，由公司决定分配你去哪个楼盘。

每个售楼部的销售团队，都是某个经纪公司的一个分销团队，这个公司可能同时包销的好几个楼盘，那么入职经纪公司以后你能去哪个楼盘？热销的楼盘都是成熟的置业，一般不会出现人手短缺，即使人手短缺，也是从别的楼盘调配有经验的置业过来，刚入职的新人是没有机会去热销楼盘的。

刚入职的新人的工作是什么？白天扫大街拓客，晚上默盘背销讲。这个过程取决于你所在楼盘开盘进度，进度快，你能早点入手卖房子，进度慢，就一直重复这个过程，漫长地等待开盘。如果你去问问置业，你就会知道，他们绝大多数人在刚入职的时候的工作状态是这样的：挣着底薪交着罚款，白天与太阳肩并肩，晚上与星星月亮作伴，根本就没有你想像的那么亮丽光鲜，有的只是苦逼与坚持。

入职多久能拿到开发商内部购房名额？这个就得看你业绩表现了。可以明白的告诉你，老板比你精明的多，没有一年以上的工作经验，没有给他创造出一定量的业绩目标，这个是不可能实现的。所以你就不要天真的认为，入职几个月就能拿到内部购房名额，除非这几个月你一下就干出个销冠来，老板可能会考虑给你奖励。

买员工内部房，能省多少钱？

首先，要衡量好时间成本和金钱成本。好几个月的时间，没有做自己擅长的工作，就靠这点工资来维持，浪费的不止是钱还有大把的时间。

其次，能拿到内部价的楼盘，并不一定是你想要的楼盘。上面我说过经纪公司分配置业的机制，所以你大概率不会被分到你喜欢的楼盘去。

第三，你真的确定能拿到员工内部价？如果你有能力拿到，说明你在这一行已经干出个名堂来了，这时候让你换行业估计你都不想换了。

总结一下，如果你想要员工价，那就得付出相应的努力还得有特别大的运气，才有可能遇到自己喜欢的楼盘的同时又拿到员工购房名额，如果真是这样，你就可以直接一直干置业了，不用再换行了。

1、员工购房，肯定是有优惠的，而且优惠还不小，工龄越长优惠越大。

2、如果无业游民或者可以闲几个月不工作，可以这样操作，但是入职时间段相应优惠也不是很大，具体得看城市和楼盘。

3、如果你是有稳定工作，不建议这样做，有点得不偿失，因为刚入职优惠不大，而且还会影响自己的事业。

银行内部员工贷款买房有优惠吗？

都说别人家的银行有，但是到底有没有呢？

很多商业银行针对内部员工***都有低息优惠的政策，但是我国《商业银行法》第四十条明确规定：“商业银行不得向关系人发放信用***，向关系人发放担保***的条件不得优于其他借款人同类***的条件。”其中关系人即包括商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属。

银行向内部员工提供低息优惠的***其实是与法律制度有所冲突。无论银行向内部员工发放的低息***归属于信用***中的消费***，还是担保***项目下的房贷车贷，都违反了《商业银行法》的相关规定，也违背了金融市场经济原则。