2017年购房新政策

1. 国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？

国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？

房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？

从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！

随着调控政策的深入、严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房、人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。

但是房价下降也不大可能，中国经济发展已经进入平稳期，大家手中的房子还是多以居住为主，而且国家也意识到了当前是以稳定房价为主，也不会让其大幅度下降，所以只有逐步增加大家的收入，这样的话，在房价稳定了情况下而我们的收入增加了，相对来讲房价也是下降了。

我认为，未来的几年里放价不会下降，可能会趋于缓和状态，即使下降，也会是极其微小的浮动。因为盖起楼房的原材料，以及各种材料的供应，不会有所下降，人工费的成本也在不断提升，各项指标没有明显下降趋势，势必不会引起楼房价格的下滑，我认为开发商在自己的经营模式以及思维逻辑模式下宁可把楼房放在那，也不会降价去出售楼房。所以未来几年里房价下降的可能性很小。

房子本来具有居住功能，不是投资的产业。但是，由于中国投资渠道很少，加上股市不断都割韭菜，资金无处可去，而房地产的投资功能被挖掘出来，并且极大放大，特别是去年一年 房地产可谓登峰造极。

房价涨落从几个方面分析。

1.虹吸效应，一、二线城市人口增加，刚需大，供求是否平衡。

2.三线城市，绝大部分2-3000元/平，基本没有落价空间。虚高的城市，可能落。

从大方面看，房子供大于求，应该落价，但由于通货膨胀严重，房子不会落价，并不是房子贵了，而是钱便宜了。

郁闷吧？

临风低吟，请您登山钓水，洗洗烦恼!

中国的GDP的持续上升，房地产开发功不可没，2018年，急速上升的房价感觉好像刹住了车，可是，它下降了吗？并没有，只是没长而已，其实现在，中国的国情也不允许它降太多，需要的是它的稳定，它的发展牵扯到很多行业，影响到太多人的经济利益，否则，08年的经济危机，将再次重演！！所以我们不必幻想着房价能降多少，只要房价能稳定，而我们的收入能逐步提高的话，上升到大家都能买得起的话，那房价不是也降了吗？

谢邀！

毋庸置疑，近年来国家相继出台了限购、限贷等一系列房地产调控政策，而中央更是一直强调“房住不炒”的观念，甚至房产税、租售同权等也被提上了议程，表面上看种种利好政策会抑制过度上涨的房价，甚至有很多人做着“房价即将下跌”的美梦坐等房价下跌。

实际上，被称作国家政策最严调控的这两年，最终的结果却是让人大跌眼镜，整个房地产市场被一个个“涨”字霸屏，到处都是人心惶惶、骂声连连。

有人或许会说，国家调控就是为了控制房价，既然国家都发话了，房子下跌只是一个时间问题罢了。话虽如此，但是我们细细品读国家的调控政策，可以发现“国家调控的真实目的是抑制房价过快上涨，可以在政策允许的范围内涨一点，但是不能太快、太猛”；没有任何一条政策明确指出“房价不准涨，房价必须降”。另外，刚性需求旺盛、建筑成本增加、纸币贬值等等，这一系列因素都不允许房价下降。