首次购房的优惠政策有哪些

1. 首次购房好有优惠，但需要首次购房的证明，这个去哪里开？需要什么材料？
2. 首次买房需注意什么？

首次购房好有优惠，但需要首次购房的证明，这个去哪里开？需要什么材料？

这个不叫无房证明，应该叫“查档证明”，一般是去当地房管部门对外营业窗口申请即可。不过有以下2个问题：

一是有些地方房管部门不愿帮个人购房开这种证明了（应对办法：一是说交契税用就会帮开了，二是先去问一下面签银行需不需要开？有些银行可以代查，就不用开了。题外话：即使是去交契税，当地城市如果征税系统先进的话，用那种户外自助交税机办理，一张***那可办完，那些乱七八糟的材料也是不用准备的。）

二是房管部门开证明处通常都是人山人海，而且只有上班时间短短几个小时办理，我试过跑几趟连排号票都拿不到。后来才知道当地市民服务中心有自助终端可以办理，也是一张***就可以打印出来（休息时间也能打），然后等上班时间前台有人时拿去盖个章即可，几分钟就搞定，根本没人排队。

这个证明需要去房管所开，提供的材料有单身证明和***户口本，只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的另外国土局那里好像也可以去问问，本人自己带***去。如果是夫妻双方的话，带*** 结婚证，原件带过去。有小孩还要带户口本

首次购房确实是有优惠的，最近长沙也推出新政，首次购房者可以优先选房。那么首次购房有什么优惠呢？首套房的相关证明和材料该如何提供呢？

首套房购房优惠一般有以下几种 我们来逐一看看：

根据以上优惠政策，我们可以感觉到慢慢的爱，还是可以省下不少钱的！因此，是购买首套房的朋友抓紧买了！

既然优惠政策这么多，那首套房证明该如何办理？需要什么资料呢？

首房证明如何开呢？

需要什么材料？

申请首套房证明需要一下材料：

***、户口本、婚姻情况证明，已婚的需要提供夫妻双方的***和户口本。

你应该先去本地区房管局问问，首次购买房子还要无房证明吗？我以前买也不需要这个啊，买房只是贷款需要这个吧！建议你应该问下***银行或者去房管局问问，开发商也会告诉你。建议不要找中介，其实买房程序挺简单的，多去看几个楼盘，你就了解了。

首次买房需注意什么？

感谢悟空问答的官方邀请，首次购房需谨慎，做好充分的准备后再入手。根据个人经验给首次购房者几点建议：

第一，要充分了解本地购房政策，查看自己是否具备购房条件。

特别是在一二线城市购房者，对外地人首购也是限购的。例如：要求非本地户籍连续最少6个月或最多3年在本地缴纳社会保险并提供纳税证明。对购房面积也会进行限制，购买超过一定平米数属于富豪，需要缴纳富豪税，对外地人提高首付比例，对购买区域进行限购的措施。

当然，一般三四线城市对的首次购房者来说，也会有优惠及补贴政策，例如：退契税，降低首付比例，甚至零首付等政策。购房者一定要先了解并吃透政策后再做通盘考虑。建议购房者到当地房管局索要最新政策文件。

第二，要充分考虑好自己对所购买房屋的功能需求。

例如：区位位置，交通情况，市政设施，商业环境，升值潜力，子女教育，房屋结构、布局合理性，采光度等。位于学区，交通便利这种具有区位优势的房子升值潜力大，起价也会很高，要根据自身经济能力而定。室内设计及布局要和自己的家庭人口和生活需求做好有预见性的筹划。方便自己就业上下班也很关键，起码省去奔波之苦，要知道时间有多么重要。室内***光度一定要达到6小时以上，既有利于防止阴暗潮湿，感受阳光，也有利于风水，有利于家业旺盛。

第三，首次购房一定要注意查看项目手续是否齐全，五证一书一个都不能少。如果想买期房要承担较大风险，存在一房多买，质量不合格，开发商实力不强，后续很多矛盾无法解决的问题。建议：购房前关注开发商实力，尽量选择有实力，最好是上市的企业。

第四，购房前一定要充分考察市场，做到心中有数。开发商的套路都很深，各种[_a***_]活动，真***难辨，最后吃亏上当。建议：关注多打听已购买过前期该项目房屋的购房者，避免重滔覆辙，要想买到心意的房子不付出点时间和精力是不行的。

第五，购房前一定要查看关注以下几个关键名词。产权年限，契税，容积率，绿化率，楼间距，停车位，停车费，建筑面积，公摊面积，套内面积，得房率，噪音污染，塔楼，板楼，朝向，开间，进身，楼层，层高，高层，小高层，多层，洋房，联排别墅，独立别墅等等。不了解这些名词先别去买房，否则吃亏上当就是你。

不管买什么房子，质量必须过关，一定要找相关专业人士对房屋质量进行现场勘验，这是最为关键的，否则连睡觉都睡不踏实。