在国内,内外阳台(标准术语是封闭阳台和敞开阳台)的认定,在国标消防规范《建筑设计防火规范》及各地测绘部门制定的房产测绘规程内可以看到区别。
一、从《建筑设计防火规范》及其各地相关的引申、深读解读、地方认定问答等相关文件内,内外阳台在消防上的区别,就是封闭阳台被认定为室内空间,需要在竖向上考虑防止火灾蔓延的措施,敞开阳台被认定为室外空间,不需要考虑竖向上防止火灾蔓延的措施。
二、各地出台的房产测绘技术规程中,大部分城市认定封闭阳台为房屋主体结构的一部分,在测绘产权面积的时候以100%计入产权面积;认定敞开阳台为主体结构外的一部分,在测绘产权面积的时候以50%计入产权面积,也就有了营销人员关于阳台送你一半面积的说法。
三、从其他方面看,封闭阳台在夏热冬冷或寒冷地区更加实用,封闭阳台的外窗***用节能窗户,将大大有利于屋内的防寒和夏季通风防晒;敞开阳台在南方或温和地区更加实用,增加敞开面有利于屋内通风,以及给室内提供一个“半室外”的生活休闲空间。
无论是内阳台或是外阳台,只要合理规划户型各个空间的功能,结合屋主的个人喜好设置空间类型,阳台空间均能对家庭生活起到很好的扩展作用。
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买房一定要选择带阳台的户型,打造成生活、休闲阳台都OK,很实用。但我发现很多楼盘带的阳台样式都不相同,有整个阳台悬空在墙体之外的,也有阳台藏在墙体之中的,也就是通常我们说的外阳台和内阳台。
外阳台和内阳台实际上在行业上分为悬挑阳台和非悬挑阳台,但很多人在挑选时选错了。
外阳台(悬挑阳台):从样式上就可以看出,阳台整个或是多部分延伸出去,形成悬挑样式。一般阳台外边没有承重墙或是承重柱,阳台主要依靠楼板挑出承重或是两端的挑梁承重(一般挑梁上放置楼板或是现浇)。
内阳台(非悬挑阳台):一般隐藏在整个墙体之间,阳台有承重柱子或承重墙作为支撑,楼板或是现浇板阳台。
外阳台往下细分的话,还分为全悬挑阳台和半悬挑阳台。
半悬挑阳台一般有一部分空间与墙体连接,并非整个阳***全挑出墙体之外,但是相连接的两边并不是承重墙或是承重柱。
内阳台和外阳台在以下几个方面存在差异:
总的来说,内阳台和外阳台在建筑结构、面积计算、造型、装修方式、安全性、***光和通风以及视野等方面存在差异。在设计和使用时,需要根据具体情况进行选择和考虑。
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