广州新政策购房补贴

1. 广州月薪多少能买房？
2. 在广州买房需要已缴纳几年社保？

广州月薪多少能买房？

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

你好，很高兴回答这个问题，我是一名北漂人，希望我的回答能给你带来帮助。

我的结论是：

在广州工作1-3年，你就有能力买车；

在广州工作5-15年，你就有能力买房，安家落户广州。

再说说原因：

1.在广州打工的收入

广州2019年平均月收入是8321元，年薪大概在10万左右，上下都可能有浮动

2.在广州打工的生活成本

衣食住行里房租是大头，跟别人合租就可以解决，每个月可以存2000到4000不等

3.购车买房的成本

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

***消费：300元

关于这个问题，此前AI看房做过一期分析。

理想状态下，工作十年购买首套房，月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金（自己赚的、找人借的）总金额能达到40万，其实就可以考虑把买房提上议程。

下面详述：

去年年中，贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本，对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中，北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁，深圳33.8岁，负担相对较低的广州呢，首套房的平均购房年龄是32.5岁。

要看在广州哪里买房，以及买多大、什么品质的房子。

我们***设，你想买的是主城区，两房70平米，对新旧没有限制。

那么，如果买海珠区，可以淘到4万左右的房子。也就是总价280万。

按照首套房首付3成84万，剩余按揭30年等额本息月供大约1万。

那么就是你得攒够84万，再有能覆盖月供。

以你的***是5年内买房，***定房价不涨（当然这不可能），那么每年必须省下来16.8万。如果每年的生活费综合是3万元，那么每年税后收入得是19.8万。

税前大概23万，也就是一个月19200元。

怎么样，努努力还是可以实现的。

在广州买房需要已缴纳几年社保？

你好,这个问题我还是有研究的,因为去年买房的时候，刚好是政策出来，所以还是比较了解的。

根据《广州市人民***办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》的解读（穗府办函〔2017〕50号）自2017年3月18日起执行（二）非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。（三）从化、增城区

按现行政策不纳入限购范围。

你如果需要买房，非广州户口，社保没满5年的，建议你选择从化和增城。

若选择从化和增城，可以使用公积金，需要连续足额缴存2年。

根据近期已经放开备案价格，郊区的很多楼盘已经取消双合同，建议如果要买房的人，可以先做准备，现在房价也有所回调，若是夫妻两人可以贷款100万，买个郊区的房子使用公积金的也是挺好的。