购房政策2017

1. 2017年农民进城买房补贴，需要符合哪些条件？
2. 东莞的购房政策有哪些？

2017年农民进城买房补贴，需要符合哪些条件？

我已买楼房看来还的卖它月工资三千还房代每月二千多卫生费水电费物业费承担不起百份之八十的老百姓生活上是很困难的还是农村好种点粮食够吃的虽然设有钱还饿不着在城市里以后没活干那是没饭吃的我看百分之八十的农村人还是回农村不要往城里跑了挣点钱不够还房代‘的还是农村好请不要在往城市跑了请不要在城里买楼房了--一'一有钱人在城里买楼房有多少人有钱的还是穷人多来富人少什么人高堂饮好酒什么人他乡在外头一一--

最近农民朋友们茶余饭后谈论的就是这么一个问题，那就是要不要退出农业户口。其实他们大多树是不愿意退出的，毕竟他们在农村生活了大半辈子，农村就是他们的根。不过目前在国家土地管理和农村改革的大浪潮下，农民朋友们退出农业户口或许是必行之策。

不过相比较于退出农业户口，现行国家政策是鼓励农民朋友们退出宅基地。宅基地，也就是农民朋友们可以拿来盖房子以及行使使用权的农村土地。这样的土地一般只有农村集体组织成员才能够享受。因此，在农民户籍制度改革之前，前提就是农民朋友们可以自愿选择退出宅基地。为了鼓励农民朋友们退出宅基地，所以***制定了相关有偿措施。

随着宅基地目前价值逐步增高，以及农民朋友们都不愿退出宅基地的现实情况，国家只能将补偿的额度增加了又增加。在最开始的农民朋友们在城市购房只能享受几百块钱每平方米的补偿，不过2017年农民进城买房补贴最高能够达5万块钱。一般来说，在一些较为偏远的农村地区，这房价都普遍偏低，所以国家能够补贴最高达5万块已经算得上是一笔很高的补贴了。

不过这项补贴有两个大的前提：一个是农民朋友们必须选择自愿退出宅基地，也就是说未来将无法再享有宅基地使用权。第二个则是农民朋友们进城购买的确可以享有最高达5万块的补贴，然而并不是所有房子都能够享有补贴，像是农民朋友们多是想购买毛坯房或是二手房。国家规定要想领取进城购房补贴，那么必须是满足购买商品房。也就是说城市里面经过开发商开盘售卖的楼房，这些其实都是很贵的。

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东莞的购房政策有哪些？

非本市户口的,并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭

能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

3、对于有购房贷款记录但申请***购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房***记录的或相应购房***已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买普通住房，***首付款比例不低于30％。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

东莞目前最新的购房政策如下：

限购

在东莞有两套及以上住房者，无资格在购东莞新房；通过将名下房产赠与或转让与他人从而获得购房资格的，需“证满2年”后才有购买新房资格；二手房不限购；

限外

非东莞户口购房者，获得首套房资格需在东莞缴纳1年社保，本科学历以上学历半年即可；二套房需在东莞缴纳2年社保；

限售

2017年4月11日后网签房源，无论新房或二手房，都要求“证满2年方可转让”；

限价

新建商品房住宅首次备案上浮度≤同区域内竞品前6个月销售均价10%，备案价一经确定不得上调；

限贷

注：面积≤144㎡为普通住房；面积＞144㎡的为非普通住房

契税

银行利率（以各银行变动为准，仅供参考）

新楼盘，本科以上需要缴纳半年以上社保，本科一下需连续缴纳一年及一年以上才有资格购买。

二手房有钱就能购买，多注意一下满五唯一还是满二唯一等等，因为交的税是相差很大的。

别的没什么注意的，只要有钱