第二套购房***政策最新

1. 房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

可以明确的告诉你房产证写多少人的名字和房贷的利息是没有关系的。

房贷利息的多少主要和房贷利率、房贷期限、还款方式相关。

房贷利率越高，意味着购房者每月需要支付更多的月供，总还款额增加，利息也就增加了。

房贷期限越长，意味着购房者每月的还款额较少，但是还款月数增加，总还款额也增加了，所以房贷期限越长，贷款的利息越高。

房贷还款方式目前最常见的是等额本息和等额本金。等额本息是每月相同的月供，购房者还款压力较小，但是利息较高。等额本金是前期月供较高，月供逐月递减，购房者前期还款压力较大，但是利息相对更低。

所以别人告诉你房产证写两个人的名字会多给钱是不靠谱的。

朋友们好！

房产证些两人名字房贷可能多花十几万，这样的事情应该是***的。无论房产证上面写几个人的名字，对于房屋***的利率可以说基本上没有什么影响。

购房***利率主要是和***人的年龄，工作性质，工作单位，工资流水，往年的征信的情况等有很大的关系，除了上述这些因素以外，还会和是否是银行的VIP客户，是否在银行存有比较多的存款，或者是购买过较多的理财产品等有一定的关系。

一般来说，工作性质和工作单位越稳定，收入越高，征信情况越好，可能***利率就会低一些。

反之，如果工作性质和工作单位越不稳定，收入较低，那么***利率可能会稍微高一些。

上述这些都是影响***利率的关键因素，这个房本上写几个人的名字是没有关系的。

因此，可以说，购房***利率和房产证上面几个人是没有关系的。

如果房产证上面有两个人的名字，实际上是不会影响***利率的。但是房产证上面有两个人的名字意思就是房产是两个人共有，这样可能在未来处置房产的时候，将会影响到房产的处置等问题。

一般来说，如果房产证上有两个人的名字，在处置房产的时候，比如卖出房产等，必须两个人同时到场才能够对房产进行处置。

这样也是为了保护两个权利人的财产所有权，但是这个也会带来很多比较麻烦的事情。

首先我要告诉您多花的情况是存在的，但是并不是您买第一套房时就需要多花钱。

这样的情况通常是夫妻两个人均有房产，也就是上面所说的房产证上写两个人的名字，这个时候再想购买第二套房子时就会多花钱，但是多花多少，根据不同的房价会有不同的调整，并不是一定就会多花“几十万”。

这多花的十几万块钱并不是你买第一套***要多付十几万，而是当你想要买第二套房时，这个时候，如果夫妻双方都在第一套房子的房产证上，那么这个时候如果他们还需要***买第二套房子的时候，利率就会相应的上调。

很可能你买第二套房子的利率上调后比你们夫妻买第一套房子的利率所需还款数要高上很多，如果第二套房子价格较贵，别说十几万，几十万都是有可能的。

第二套房产的***利率肯定是比第一套要高的，但是具体多多少钱还有考虑多方因素，因为每个银行的***利率都是不同的，包括你***的年限，还款的方式都形象着你在第二套购房时多花多少钱。

一般来说年限越多还款就越高，根据个人需求不同去选择。如果有公积金的话利率也会相对减少。

另一种多花几十万就是当夫妻双方离婚后，这样就出现了多花钱的情况。

在这里想说一下，一般说这样的话的，一般都是想劝你不要在房产证上加上名字，但是其实只要是在婚后购买的房产就属于夫妻共同财产，即使房产证上没有一方的名字，也会进行平均分配的。

如果一方对该房产的出资较多，对平均分配的结果不满，也可以出示出资时的凭证来按照实际出资比例划分的。

建议：如果现阶段夫妻只打算买这一套房子，那么是不用考虑多花钱的问题的，另外无论婚后是不是把双方的名字都写在了房产证上，当***时夫妻都应该到场进行签字，因为婚后购置的房产属于夫妻共同财产。