上海购房新政策2018年

1. 上海税后年收入20万可以买房么？

上海税后年收入20万可以买房么？

看你怎么理解“混”吧。

税后20万，也就是每个月到手2万不到。付完房租吃完饭，单身汉还是挺乐呵的。一旦牵涉到买房，这点钱基本是杯水车薪。但现在买房也就是个接盘侠，不如花了开心。

收入在不同数量级，面临的困难也完全不同，绝对不是越高越快乐。

你好，@我是树小姐啊 一个同在上海打工漂泊的沪漂女孩。

首先，先了解下上海的房价。

上海今年4月份的二手房均价是56569元/㎡，而新房则是60168/㎡。

而且还分地段。

徐汇区的二手房均价可以达到8-9万/㎡，周边一点的区域可以达到2-3万/㎡。

如果按照均价计算，你在上海不吃不喝，一年可以购买3个平方，那么购买一套60平米的小两居就需要20年，大概360万（付全款，不贷款）。

如***款买房，按照上海房贷款利率4.9%来计算，***300万，20年，你的月供是19633，总共还款471万。

其次，税后年入20万在上海是什么水平。

你税后收入年薪20万，月收入也就2万左右，这在上海属于中端收入，如***款300万买房的话你就真的分文不剩了，真能做到不吃不喝？

我一位同事，外地人，在上海买房，娶妻生子，他是2016年买在松江，80平米350万，现在月供一万四。

1、外地人在上海买房需要同时满足社保满五年和已婚，否则不具备购房资格。2、***设你已具备购房资格，在上海买建筑面积100平的新房、按照单价6万/平、合计总价约600万，首付三成约180万、月均还款2.8万，凑齐首付外，还要有个月收入3万的和你一起还款。3、如果想在外地买，无锡商品住宅均价1.8~2万/平是个选择。

在上海市区和上海郊区还是有不小差别的。税后20万，大概就是税前20000-21000的样子，以13薪来看。市区不知道，这个收入在上海外环以外的郊区工作和生活，怎么说呢，若没有家底紧靠个人的话，平时吃饭也还是要悠着点大排档小餐馆为主，偶尔大餐可以接受。穿衣还是要以普通为主，买过千的衣装鞋子还是要心头一紧。出行挤公交是不用了，十万左右的代步车可以负担，十五万的高配都别想。买房是首套的话（就是说20-30%首付），紧衣缩食个几年，也能自己凑够首付（也是郊区房，七八十平二手房），贷到30年的款。所以没有家底，没有背景，年龄三十（或者未到三十），还是有可能负担好自己的生活的。当然若是步入婚姻殿堂，花费增加，你另外一半的收入可以与之相抵，还是可以过上自立自主的小日子。

有可能，你可以考虑远郊的小户型，控制价格在350万左右，首付35%，120多万，剩下***230，每月月供在1万多。你要做的是现在开始节约不必要开支，把首付凑出来。

而且350万在远郊可以买到新开的小户型楼盘。总体还是不差的就是如果市区上下班，准备好一个小时单程通勤时间。

上海是个实现梦想的地方，你敢于尝试，不断拼搏，绝对能实现的，因为我的大学同学就是靠自己在上海买的房。