惠州装修设计

1. 不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？

不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？

如果不谈深圳扩容到大亚湾，只谈深圳都市圈的话，粗略估计，大亚湾房价最终能达到深圳市平均房价的二分之一，坪山平均房价的三分之二，这是保守、保底估计。因为深圳比起上海、北京小多了，按照上海、北京的面积，大亚湾早都划到深圳版图里了。

本人生活在深圳五年，惠州大亚湾买房两年，对这边还算了解。肯定的说，我也希望深圳能扩容，每次看到深圳扩容和地铁14号线，16号线的消息，都特别兴奋，但其实很多的“好消息”都停留在规划中和猜想中，并没有成为现实。

惠州房价从2015年开始真的是迅速上涨，由最初的几千块一平米，到现在很多楼盘都已经上涨到2万元以上，如果作为几年前，这是从来不敢想的事情，但是偏偏现在真的变成了现实。那么深圳会不会扩容，我想深圳有扩容的必要，毕竟土地确实少，发展受限。但是从现在来看，很难实现真正意义上的扩容，根据最近提出的深圳都市圈可以看出，其实周围的城市一定是由深圳带动发展的，承接一部分深圳的功能，行政区域是不会改变的。

对于地铁，我相信是必须要通的，俗话说；要想富先修路。深圳要想更好的带动惠州，城轨、地铁交通是必然，只是时间问题。很多人都说大亚湾是鬼城，我只能说这样的说法太偏激了，现在的大亚湾已初步形成都市规模，只是历史问题导致很多深圳工作者无法实现一城工作，两城生活。这样情况下，大亚湾的房价都到了2万，如果地铁交通实现，突破三万那还是梦吗？那时候还有人敢说这里是鬼城吗？那时候的大亚湾该是米高攀不起的城市了。

其实，一直以来大亚湾被很多人误解，被扣着“鬼城”的帽子，但是这些年的发展也让人不禁称赞。可是它确实还需要时间来证明它的实力。未来，不敢保证房价能上涨多少，但大亚湾的未来，我看好！

本人在深圳十几年，后来也是因为买房买到惠州，现在在惠州这边搞装修设计，对这边房价还是比较了解，15年我买的时候5800左右一平，现在周边区域新房都在一万好几，坐标开城天虹附近，部分临深楼盘或者优质楼盘，价格已经去到两万多一平，还一房难求，随着经济的发展跟地铁14号线延长线的开通，未来房价保守普遍两万加，优质楼盘价格去到三万没有问题，4万的话暂时难达到。

大亚湾的房子之所以有目前的价格，并不是因为扩容，最主要的原因是临深。扩容是概念性的东西，临深是实际性的东西。都市圈是发展方向。深圳，东莞，惠州将来的连接会越来越紧密。 也是地铁城轨建成之后，临近深圳的惠州区，特别是大亚湾，一定是非常的繁荣，现在它的房价比起深圳的房价，可以说非常明显的低。当大家的同城化到来的时候，这个价格根本就不会出现了。你也不要指望他一夜之间就跟深圳一样的价格，这是不可能的，但是轨道建成之时，就是它与深圳房价拉近之机会。现实的、触手可及的优梦是都市圈的建设。但是临近深圳的地方还是有扩容的，可能这个可能也许在几年以后甚至更远的时间，但是他并不影响都市圈建设给临近深圳区域带来的优势。所以不用估计是三万还是五万一平，考虑楼盘的地理位置是不是配套齐全？这才是关键。记住选房的原则，地理位置，地理位置，还是地理位置。有好的地理位置，坐等升值！