上海2019购房新政策,上海2019购房新政策解读

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？
2. 上海2019年社保最低缴费金额多少钱？
3. 上海浦东又增加2例新冠患者，你能承受今冬小学生再上网课吗？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

刚毕业的大学生，如果要是非上海市户口的，要有五年社保，还要结婚证。就是你结婚才可以在上海买房。这当然是你有足够的钱的情况下，如果你要是和我们一样都是底层打工的。五年攒够个首付也是挺困难的。但如果你想买的话，你五年真的能赚一部分钱又不是太多，其实可以考虑在。上海郊区买房，现在郊区的房价还是很便宜的，像嘉定、奉贤、金山等这些地方有的地方房价才2万多块钱，二手房的话。2万左右都有。你可以考虑买一套，付个首付然后用用住房公积金贷款，其实也是蛮合算的。

总而言之，如果你要想在上海买套房，就要做好足够的规划，要多赚钱，社保不能断，他们讲的五年社保是连续的，中间你断不能超过两个月。反正你也是换工作的时候尽量让公司把社保给你无缝衔接上，别漏掉几个月的最后还要重新计算，还要再五年才能买房。

以上是不落户的情况下，如果你户口就是上海的，或者你特别优秀，你符合落户条件，普通条件是基本上落户要有七年社保居住证积分落户，你如果是人才引进可以提前落户，你落户以后就没有结婚这一个限制了，就可以直接买房了。

先办理落户，落户没问题了2-3年才有资格考虑买房的事；2007年12月24日，上海市发布《贯彻***院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见称，外地人买房或需居住证。将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房政策。 有数据显示，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除动迁配套房)36.71万套，其中外资仅购买0.65万套，占总数的1.76%，而外地人购买了6.12万套，占总数的16.66%。 从这一数据可见，如果上海以居住证制度等来限制外地人购买上海房产，将对上海楼市起到巨大的影响。 根据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，符合一定的要素计分审核条件的，可以获得该***期居住证。

首先找到一份稳定的工作，因为是刚刚毕业的大学生，没什么工作经验，社会经验，所以一般给的工资不是很高，或者是很难达到你理想的工资，但是没关系只要努力就一定有回报。换一句话来说，就是先苦后甜。希望我的回答对你有所帮助你。

上海2019年社保最低缴费金额多少钱？

上海人社局4月份公佈了退休养老金调整情况，接着又宣佈了上海市2019年职工社保最低缴费基数。

从此年4月1日实施上海市职工社保缴费最低基数为4699元，5月份根据当地经济收入统计资料而确定上年度社平工资高低，又确定了上海市职工社保最低缴费基数为4927元。

有意思的是，2019年上海先后公布了2次社保缴费上下限。怎么回事呢？

大家好，我是社保知识分享者思之想之，第一次是3月29日，上海公布从4月1日起，2019年度职工社保缴费基数上下限为23496元每月和4699元每月。

5月1日起，上海第二次调整2019年社保缴费基数上下限，调整后为24633元每月和4927元每月，从5月起执行。

那么，上海2019年社保最低缴费金额多少钱？按照4月的4699元计算，最低缴费额是1856.2元，因为上海的个人养老保险缴费比例28%，医保缴费比例是11.5%。

按照最新的4927元社保下限计算，最低社保缴费金额为1946元。

为什么要做两次调整呢？这是因为从5月份起国家要求实施社保缴费，社保缴费基数政策也迎来了完善和调整。

按照国家要求，要以全口径平均工资来核定社保个人缴费基数上下限，所谓全口径平均工资就是包括非私营单位平均工资和私营单位平均工资加权计算的。

一般来说，由于私营单位平均工资远低于非私营单位，所以形成的全口径平均工资要低于之前的非私营单位平均工资。社保缴费上下限也会随之下调，个人缴费会变少。

读到这里，很多人就心生疑问了，为什么社保降费后，上海公布的最新社保缴费上下限反而上涨了呢？

其中，社保缴费下行4月起实施的是4699元每月，5月起则上涨为4927元每月，足足上涨了228元。

按照国家要求，以城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算全口径城镇单位就业人员平均工资，并以此核定社保个人缴费基数上下限。从2019年5月起，上海市社保缴费基数的上下限标准按24633元/月和4927元/月执行。

谢谢邀请！这个问题的答案是从网上找来的，因为这个我并不了解。

2019年4月30日，上海市公布了降低职工社保费率的实施方案。用人单位承担部分，按照***院的要求，由20%下调至16%。

同时，按照国家要求以城镇非私营单位就业职工平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算全口径，城镇单位就业人员平均工资，并以此作为核定社保个人缴费基数上下限。

灵活就业人员可以从60~300%的缴费基数中自愿选择缴费档次，截止日期是4月20号。

2019年4月份，上海市公布的灵活就业人员社保缴费基数是最低4699元，最高23496元。灵活就业人员每月最低缴费1856.2元。

很多人认为，灵活就业人员养老保险缴费只是20%的缴费基数，如此计算每月939.8元就够了呀？

实际上，上海的社保缴费跟其他地方是不太一样的。它的灵活就业人员，本人需要按照28%的缴费比例缴纳养老保险，而且也需要同时缴纳医疗保险，医疗保险的缴费比例是11.5%。

因此，才出现了1856.2元这样的结果。

所以，此次降低缴费比例，灵活就业人员是受益非常大。因为其他地区，过去已经按照20%的缴费比例缴纳社保，不可能再降低4个百分点，但是上海会降低这一部分。

不过关于社平工资方面，新公布的全口径社会平均工资是4927元和24633元。

感谢邀请，感谢楼主的提问。

楼主您好，上海市日前已经公布了社保的一个缴费的上下限的标准。那么上海的这个社保的缴费标准相比于全国其他地区来说还是要略高[_a***_]的，因为本身上海地区的社会平均工资相对来说就是比较高的，所以说，他们的这个社保的缴费标准也是比较高的。目前上海市社保缴费基数的上下限标准按24633元/月和4927元/月执行。

所以最低缴费标准是4927元。那么作为在上海地区灵活就业参保的个人来讲，4927元，按照20%的缴费比例来计算的话。那么一个月的缴费也要达到接近1000元的一个水平大概是985元。那么一年的缴费也要达到接近12,000元，大概是11,800元左右。所以说上海地区的缴费标准和缴费压力都是比较高的。

虽然说他们的缴费标准比较高，但是换来的是在上海地区办理退休，享受到较高的一个退休金待遇，上海地区的退休金待遇，高于全国绝大多数地区的一个退休金待遇，这一点是非常重要的。那么这也就是为什么很多人想在上海地区办理退休的一个原因，当然如果说你不是本地上海户口，必须要保证在上海地区参保养老保险在15周年以上，并且在退休之前社保关系保留在上海地区，那么这样的一个条件才具备在上海地区办理退休。

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上海浦东又增加2例***患者，你能承受今冬小学生再上网课吗？

一.上海浦东的疫情频发，感染源来自于境外输入

11月22日，上海浦东又新增2名病例，疫情还在持续蔓延。

早在11月9日，上海疫情反弹，已经新增病例1人。在发病前的14天，病例没有接触过感染者等可疑人群和中高风险地区的人员。

上海排除了人传人的可能性，通过流行病学调查和基因测序表明，感染来源于境外输入，专家判断病例的感染来源于境外输入的航空集装器，当时病例清理时并没有戴口罩。

虽然上海疫情还没有完全结束，但是今冬小学生应该不会停课，改为上网课：

如果说今冬小学生再上网课，说明***肺炎疫情又严重了，涉及到小学学生，在这种情况下，停课在家上网课是必须的，也是必然的选择，这是对学生负责、对大众生命负责，毕竟健康和生命安全是第一位的。虽然今冬各地出现***肺炎本土患者，但都是可控的，肯定不会出现去年武汉***肺炎疫情大爆发的情形，我们要做的就是做好自我防护，配合当地***关于***肺炎的措施，在***和大家的齐心协力之下，相信今冬的***肺炎疫情很快就会过去，迎来春机盎然的2021年春天。