2019广州购房新政策

1. 三十万在广州能买房吗？
2. 外地户籍，在外地有房有贷，在广州买房首付多少，可以？

三十万在广州能买房吗？

在广州买房，需要满足以下基本条件：

1、市区五年社保或本地户口，增城从化无要求。

2、市区的郊区：南沙或黄埔中新知识城，房价最低在1.5-2万，按70方两房，最低总价约在100-120万，30W+借点钱，勉强够三成首付。不过，好些楼盘开发商是双合同，那就肯定不够。

增城、从化，也是很偏的地方，才会低于1.5万的价格。

3、建议：

30万，建议考虑清远或佛山三水的小面积，均价大约在8-12K。

这个问题建立起来的基础，可能需要同时考虑广州的房价，贷款首付金额，个人理想住房面积，个人理想住房区域，甚至是工作出行交通费用，物价水平，个人心理幸福指数等。按照目前厦门等地区的房价来参考着看，任重而道远啊，个人的答案是可以，不是完全不可能，但生存面积之类的问题可能就是生命中不能承受之轻了。

实话讲，三十万在广州应该可以买到房，当然是首付，而且位置不会太好，基本离开中心区域，在你符合广州购房政策的前提下，能买的二手房的选择会多一些。

主要我想讲一下的是，你其实可以考虑买小产权房，一些位置不错的小产权房从住房面积和生活配套来讲都不比远郊的产权房差，关键是你要过得了你自己的心理关口，毕竟小产权房国家现在没有政策支持，以后如果遇到拆迁等等问题，容易产生***。不过，在目前广州的高房价之下，资金不充足，小产权房是个不错的选择。

这个问题比较宽泛了，诺大的广州，一般来说，在市区考虑就倍感囊中羞涩了，在周边偏僻静远处，考虑下首付，再勒紧裤腰带，兴许有个盼头。上半年，我卖掉佛山边远150平米买广州罗冈80平米，大房换小房，也只够首付，这个吃人的房价，吃人不吐骨头，***不见血，很无奈，心痛无言再续写！

谢邀、三十万可以在广州买房吗？

首先让我们来看看广州近期的房价：广州一手住宅成交均价约为18500元/平方米，其中，***五区均价约为13800元/平方米，而中心六区均价为41000元/平方米。由天河的均价52200元/方米平夺得最贵区域，而秀越以51600元/平方米紧跟其后。

答案是可以的

我们以80平，两房一厅的房子为例子。***五区的房价大概在110W左右，而30W用于首付，是可以达到30%的首付金额，同时还款压力也较低。至于中心六区的房价，除非0首付等特殊情况可能可以购买，不然情况不太可能。这里也需要说明很多零首付往往是表明零首付，很容易掉坑里。

小产权房需提防

看到有很多人支招说可以购买小产权房，其实小产权房这个概念已经被很多人混淆。小产权房真正的意思应该是“无产权房”。很多（当然不包括所有）小产权房建设初时，就存在一些利益人员参杂其间和稀泥，导致许多问题出现，久而久之出现了这种房型。简单点说，按照国家的相关要求，“小产权房”是不得确权发证，不受法律保护。

所以，三十万在广州是可以购买房的，而且80平的房子也够一家人居住。但是，如果追求在市内购房，那么基本是不够的。

原创编辑：Rooster

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外地户籍，在外地有房有贷，在广州买房首付多少，可以？

外地人想在广州买房的，看这里！

广州作为省会城市，以及粤港澳在大湾区中心以及利好的前提下，吸引越来越多的外地朋友来广州置业买房。

那么外地人怎样获得广州购房资格？今日介绍获得广州购房资格的三种方法。

根据较新的广州限购政策，2019年外地朋友在广州购房，需要满足购房之日前5年连续社保或者5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房。

继续实行限购2套住房不变。

“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

按现行政策不纳入限购范围。

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理关于政策的通知》实行。

同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房***记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

如果没有广州户口的来穂人员小孩在广州读公办学校可不简单啊，什么赞助费，择校费什么的，动不动就要几万块，几年下来都要十几二十万，并且还有其他限制，比如升学政策会对[_a***_]是本市户口的学生有区别对待，孩子教育是父母最不愿将就的事项，所以会尽早从专业的广州入户公司，争取早日入户广州。