上海市购房政策2019

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？
2. 上海上班，嘉兴买房可以么？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

刚毕业的大学生如何在上海买房？我认为这个问题改成刚毕业的大学生如何在上海租房？更贴切现实生活状态和实际条件，刚毕业的大学生在三线买房子都困难，也要靠父母支持，更不用说买房后还贷的压力，早早的成为房奴，又何必这样痛苦呢？刚毕业的大学生在上海应该先积极投入工作，合租或拼房的方式租房子住。上海是的一个敢于挑战自我的地方，等事业稳定发展起来后，再打算买房也不迟。

首先在上海购房，不是有钱就可以买的，要先具备买房的资格，即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户，其中落户上海的条件相对严格，包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求，很透明也比较苛刻，刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进，一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了，而且近年来，上海对人口控制越来越严格，每年的门槛也都在相应提高，所以，有志青年要做好准备，能早莫晚。

如具备购房资格，则首套房首付不能低于30一35%，而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上，提供的公司证明必需是真实有效的，目前上海市均价5万多的房子，一套算下来要大几百万，首付其码也要1一2百万左右，一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持，实在是太难了！当然，富二代家里有矿的另当别论。

所以，刚毕业的大学生先不要急着买房，抱着闯一闯、试一试的良好心态，先从适合自己的工作做起，慢慢熟悉这座城市，再结合自己的实际情况，做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市，只要有真本事，就有你展现的平台，环境好、机会多，薪资水平增长也快，如果自己觉的能在这座城市发展下去，那你就要努力做好艰苦付出的准备，爱拼才会赢！

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

刚毕业的大学生，如果要是非上海市户口的，要有五年社保，还要结婚证。就是你结婚才可以在上海买房。这当然是你有足够的钱的情况下，如果你要是和我们一样都是底层打工的。五年攒够个首付也是挺困难的。但如果你想买的话，你五年真的能赚一部分钱又不是太多，其实可以考虑在。上海郊区买房，现在郊区的房价还是很便宜的，像嘉定、奉贤、金山等这些地方有的地方房价才2万多块钱，二手房的话。2万左右都有。你可以考虑买一套，付个首付然后用用住房公积金贷款，其实也是蛮合算的。

总而言之，如果你要想在上海买套房，就要做好足够的规划，要多赚钱，社保不能断，他们讲的五年社保是连续的，中间你断不能超过两个月。反正你也是换工作的时候尽量让公司把社保给你无缝衔接上，别漏掉几个月的最后还要重新计算，还要再五年才能买房。

以上是不落户的情况下，如果你户口就是上海的，或者你特别优秀，你符合落户条件，普通条件是基本上落户要有七年社保居住证积分落户，你如果是人才引进可以提前落户，你落户以后就没有结婚这一个限制了，就可以直接买房了。

上海上班，嘉兴买房可以么？

作为一个嘉兴通，从两个方面来谈这件事吧。对于工作在上海虹桥附近的人来说，在嘉兴买房确实是个不错的选择。毕竟上海到嘉兴高铁也就二三十分钟，可能在上海买个房子回家路上堵车还没这么快呢。嘉兴高铁站附近也有挺多小区，环境也不错，还有植物园，重点是房价低！

在上海买房有一个定理——刚需永远只买1.3-1.8万单价，100-150万总价的房子。不是不想买别的，这个预算是刚性的，你内环中环再好，大虹桥再高大上，内长宁老黄浦性价比再高，我没有钱。

上海市中心已经涨到了非白手能购买的恐怖价格，每个月一万五的工资很高了，但相对于上海的房价，连望梅止渴都谈不上，小白领们就只能一圈一圈的被挤着往外搬，从南翔到泗泾，从南桥到昆山，然后嘉兴。

嘉兴房价一万多，最好的小区两万元，生活安逸舒适，距离嘉兴高铁南站五分钟车程内小区价格八千多，相当于在上海买个卫生间的钱，在嘉兴就能买个九十方，怎能不心动。

但是从另一个方面来说，据说上海人的公积金也可以在嘉兴买房用了，越来越多的上海人来嘉兴买房，嘉兴的房价也涨了不少。对于一些嘉兴本土想要买房的老百姓来说，当然是不利的。

哦对了，嘉兴跟上海的公交卡是通用的下了高铁坐公交车也挺方便吧。

工作日穿梭在玲琅满目的都市，奔波于车水马龙之间；节***日倾听小桥流水诉说时光的故事，寻觅白墙青瓦演绎出的浪漫，然后卸去一身的铅华。

在嘉兴买房，在上海工作，也可以过得很诗意。

晓不得咋个说， 我只能说自己看看周边再过来比较比较 因为我本身就是卖嘉善南站的房子的 所以说我不能给你说这里有多好多好 也不能给你说其它地方不好 只能说自己看看比较比较

建议买上海金山枫泾 目前房价等同于嘉兴 且未来有地铁规划 毕竟是上海境内 如果是急需 那就买上海地铁十一号线安亭站之后昆山境内的兆丰站和光明站地铁口

我觉得不建议，除非你能坚持的下来。我虽然也是这样，但是媳妇孩子在嘉兴，就我累点来回跑，比较嘉兴收入不太灵。但是上海我也租房子，不能天天回，太累了。不算经济成本，咱就算时间成本。早上[_a***_]区打车去高铁站算20分钟车程（我家得半小时?）提前20分钟排队过安检，进站，30分钟高铁，下来转地铁30分钟到上班附近，步行10分钟到班上。这么算至少110分钟！差不多两个小时！赶火车很累！普通车会晚点，所以嘉兴去上海都是高铁。上海回嘉兴可以坐普通车，时间成本差不多。经济成本少一点。还有说50平就够，能落户，这个也是不对的，嘉兴除了秀洲区王店啊王江泾啊这些地方落户都是要社保的，你上海上班，在嘉兴交社保？落户人均40，你买50是够，小孩呢？以后小孩也要读书啊。

我在上海工作爸妈在嘉兴，经常来回跑。在上海买房压力是比较大。周边苏州已经涨起来了，现在相对嘉兴还是可以接受的。虽然有的地方开始限购但找中介可以解决。

再来说说发展，嘉兴的地理位置不要说，周边都是中国最靠前的城市。***的溢出就可以支撑嘉兴发展。嘉兴本身的经济虽然不高，但是嘉兴人非常有钱，开豪车下地太正常了。我们在的地方基本上家家有厂房。

我弟去年买房子的时候还要拖人才买的到，买的时候8000，现在已经13000。很大上海人排队在买。虽然现在下手晚了，但远比不买好。以后发展最好的城市群很有可能就是珠三角和长三角。所以完全支持你快买。