2019年购房优惠政策,2019年购房优惠政策有哪些

1. 2019买房贷款，各个银行的利率是多少？如果想提前还完，有违约金吗？
2. 坐标济南，2019和2020可不可以买房，2020限购有可能取消吗？
3. 2019年在广西南宁买房怎么样？

2019买房贷款，各个银行的利率是多少？如果想提前还完，有违约金吗？

11月20日，LPR迎来改革后的第四次报价。当日数据显示，11月LPR报价为1年期品种报4.15%，上次为4.20%；5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。这意味着，本次1年期和5年期LPR均下降5BP（5个基点）。

以上是基准利率，各大银行会根据这个基准利率上浮或者下调。查阅了国有几大银行的***利率分别是：

建设银行：一年内4.35%、一至5年4.75%，五年以上：4.9%

工商银行：一年内4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%

农业银行：一年内4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%

中国银行：一年内4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%

房贷，也被称为房屋抵押***。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

根据2019年中国人民银行的***基准利率来看：

1、商业***利率如下：一年以内（含一年），利率为4.35％；一至五年（含五年），利率为4.75％；五年以上，利率为4.9%。

2、公积金***期限在五年以下（含五年）的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。

银行的***利率主要是根据央行规定的***利率进行的上下浮动。以商贷五年以上为例，基准利率为4.9%，实际基本会在6%左右。

根据上表可以看出，大部分银行首套房***利率都会在基准利率上上浮15%（5.635%），交通银行和渤海银行的利率则上浮20%、23%。公积金则维持着基准利率3.25%。

首套房公积金***利率为基准利利即3.25%，从上表可以看出，20年的公积金***与商业***之间利息相差12万元，这也是这么多人会选择公积金***的原因。

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意***行的还款时间：一般房贷的***年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完***的，还完***后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：

1、工商银行：***不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行：***不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

说说我的买房经历吧！

从看房到交定金也只去了两次售楼部，就决定要定下房子了，到付首付不到一个月，估计也没有像我这样草率的人了！我也是被逼无奈才下定决心，要买一套属于自己的房子?，不知道这个决定对不对！我们这里现在***利率是5.39问了一下售楼部的人员，个人觉得吧还可以接受的了，，不知道别的地方大概都是多少的房贷利率

坐标济南，2019和2020可不可以买房，2020限购有可能取消吗？

实际上从2019年中旬这个限购政策就一波一波的松动了

从最开始的严格限购，变成要求学历可以购房，现在变成了高学历奖励购房!

《济南市人才购房补贴申请发放实施细则（试行）》终于出台！

那么，有哪些人可以申请？

细则明确，本细则补贴对象包括:

(一)驻济企业就职且经市人才工作领导小组办公室认定的 A、B、C、D 类高层次 人才；

(二)驻济企业新引进的全日制博士、硕士研究生；

(三)驻济高校新引进的全球TOP200高校院所毕业博士研究生；

(四)驻济科研院所、医疗机构、市属及各区(含代管镇、街道的功能区管理机构,下同)县事业单位新引进全日制博士研究生。

2019年在广西南宁买房怎么样？

2019在广西南宁买房怎么样？我的观点是刚需的，早买必好于迟买，早买早好，迟买又涨心懊悔。是炒房的，就要细斟慢酌精算后再做了，切忌盲目跟风。

中国买房看北京，广西买房看南宁。北京是首都，南宁是首府。大家都在翘首仰望，虎视眈眈着呢。有条件的，条件差少少的，好攀比的，爱虚荣的，谁不慕之趋之？大家都蜂拥而求，刚需明摆着，不涨不贵才怪呢。土地，建筑材料，人工成本，哪不涨价？南宁才破万，但与一些省会城市比，大有上升空间，一些县城，县级市都升到七八千了，南宁不升反降现实吗？那是在作梦。上升是必然的，能保证上开慢一些就谢天谢地了。

广西有百一个县区市，许多人都睁着眼看南宁房市呢，特别是尝到甜头的，及桂东南的县市，争先恐后到南宁买房的我更多。为儿子，为刚出世不久的孙子，曾孙，买房准备房的都已不少了，有那么多人有求有市场，能不涨吗？有利可图谁下争先而为？

城镇化建设在持续，并在加速，农民入城已成潮流趋势，城镇比乡村什么不方便不好许多？城市越大越好，这是目前许多人的感官认识。男女结婚，丈母娘在逼迫，城里没房，不准登记领证。入学升学工作，爷爷奶奶，姥姥姥爷都在催速并拼老命在帮助着，能不赶快买吗？邻里左右有买了，得益了，要脸子好攀比，不甘落后者，能无动于衷？一波一浪三涛在推赶着，后浪追前浪，一波比波猛，能不涨吗？依我观察推断，认为早买早好，迟买又要涨，就又要懊悔。但如果不是急需，是为儿孙甚至曾孙准备的，就不必去争买了凑热闹了。

南宁的房价，你是刚需的，能付的起首付的话，还是咬咬牙尽量下手。你在等地铁5号线，6号线这些开通的话，还有南宁的动车，高铁以后到周边的城市越来越多的话，这个价格只升不降。加上南宁又是广西的省会城市，集中了广西大量的***去开发，大部分的优质***也都在南宁。所以，买，买，买，没有错不了。。。

南宁[_a***_]“起伏不定”。土拍、楼市限购、调控等新政层出不穷，新地铁通车，沿线楼市增多，对于楼市发展无不重大利好。南宁的房价均价在2017期间呈现缓慢上涨趋势，虽然其中的价格也下降的时间，但是从全年总体来看，南宁的房价还是保持着升温的局面。

据克而瑞广西片区统计，2017年南宁成交均价约（含精装）为9957元/㎡，同比2016年成交均价7***3元/㎡涨价幅度约为24.88%。

同样来自克而瑞广西片区的数据：2017年1-10月，南宁写字楼供应面积为49.02万㎡，成交面积则达到64.80万㎡，成交量同比上涨75%。

相比于写字楼平和的市场走势，商品住宅价格则是持续攀升，写字楼和住宅的价差在逐步缩小。这让很多投资客看到了“抄底”的好时机，入手写字楼。

目前南宁写字楼市场正在处于被严重低估的时期。就当前的南宁而言，住宅的价格涨势已经逐渐高于写字楼，住宅地产和产业地产出现价格倒挂的现象，反而能够凸显出写字楼未来的升值潜力。从南宁市经济发展情况来看，写字楼的发展空间巨大。而从写字楼当前的发展现状来看，回暖趋势十分明显，市场处于抵触反弹时间，这个时候进驻写字楼不仅成本会比较低，也能避免会短时间内出现大幅下滑的风险。往后的价格上涨趋势明显，资产的保值增值能力优秀。

从***的角度来看，写字楼的充实昌盛才可能换城市产业的繁荣，其成交的意义不在于一次性收割，而是引入企业后带来的长远税收贡献。

但随着时间推移，未来写字楼行业的竞争，更多地转向平台服务体系的竞争。为更好地服务入驻企业，众慧园中心搭建了一个入驻企业交流平台，根据入驻企业需求，不断完善物业服务、办公基础服务、企业增值服务等，升级原写字楼企业服务体系，同时细化每个服务环节，深入探讨从服务商到商家部门如何“以园区及园区企业为中心”，从细节做起逐步提升精细化服务水平，建立和完善服务管理体制，从而更好地服务园区及园区企业，提升企业美誉度，传递服务品质，扩大媒体影响力。

关于今年南宁的房价，有人喊涨，有人喊跌。

大环境是，2018年下半年至今，一线城市的房价持续下跌，楼市行情不太乐观，一线大鳄万科地产时隔10年再一次打出了活下去的口号。

然而，作为西部地区的一员，广西正在持续发展，南宁是首府，肩负重任，且从国家统计局公布的数据来看，房价指数一直呈正向发展，保持在缓步上涨的趋势，2019年的南宁房价，大跌是不可能的。

尽管目前多个楼盘打出首付6万、8万起就能买xxx的噱头，看似首付比以往低了很多，门槛似乎低了，是不是预示着楼市下行房价终于要降？然而，这里面，有“首付可分期”的坑。40万的首付，分期12个月，第一个月可能只需要6万，这就是所谓的“6万起住兴宁东、10万起买五象”。

如果真心想买房，现在可以考虑入手。前段时间五象良庆大部刚被划入自由贸易区范围，加上中国东盟信息港、待批国家级新区等头衔的存在，目前，五象新区正是招商引资的关键时期，房地产不大可能会拖后腿，整体的南宁房价有较大的可能还是高位趋稳。

此外，别忘了，2019年的楼市主基调是维稳+因城施策。广西需要发展，首府南宁需要发展。你们知道的。