杭州购房***政策2019年

1. 在杭州买房，有过二次贷款记录，还能贷款吗？

在杭州买房，有过二次贷款记录，还能***吗？

根据目前最新的杭州限购政策，“认房认贷”。在全款范围内有过两次住房贷款，就不能继续使用住房***了。所以如果还想再杭州买房，可以考虑一下不限购不限贷的商住公寓项目。

房产交易的***是认贷不认房，这个贷是指房贷，如果有二套房贷的话，银行是不会批第三套准房贷的，也就是购置三套及以上的房产（均有房贷未还清）必须全款。

如果确实需要***，可以还清已经***的房产，保证名下只有一套及以下的***，这样就能继续***了。

当然，***人的资产负债率，征信，收入等***资料必须符合银行的***要求

这个要看你的两次房贷是不是都是发生在杭州，如果都发生在杭州，根据杭州购房是有限购政策的， 家庭为单位可以购买两套，个人（离异）只能买一套，你的情况是不能买的，

而如果你的两次房贷不是在杭州，或者还清了，那你还是可以在杭州买房的。

2020年，在杭州想要买房的人不仅要接受高昂的房价，还要注意自己的购房资格，杭州房产政策，各类注意事项等问题，

1、杭州购房资格

①杭州户籍，只要名下的房屋数量没超过限购政策，可直接买房。

②非杭州户籍的购房人群，需要选择在杭州落户，或者在杭州缴纳满2年社保。

需要注意的是，这个缴纳满2年社保的要求是在购房之日起前推3年，在2018年12月，杭州社保补缴政策放松，2年内补缴不超过3个月社保的，无需提供情况说明和劳务合同。

2、杭州2020年购房限购政策是什么样的？

限购范围：从2017年3月起，杭州十区除了临安，其他9个区都限购，包括富阳和大江东产业集聚区。

①非杭州市户口的，满足购房资格后，只能购买1套住房。

②杭州市户口的，以家庭为单位可购买2套住房，

③企业购买住房的，要3年后才可以上市交易。